« Le programme Confluence est une petite copropriété dans un endroit privilégié de Saint-Maur-des-Fossés »
- Décrivez-vous (l’entreprise ?) en quelques mots :
DESIMO c’est profiter de l’expérience solide d’un concepteur exigeant, rigoureux et attentif.
DESIMO est l’Alliance de personnes passionnées exerçant depuis 25 ans dans la promotion à taille humaine. La passion permettant, de relever les défis ou les difficultés, la construction est l’étape finale d’un long processus qu’il soit administratif, commercial et ou financier.
- Quelle est la signature DESIMO ?
Les projets immobiliers de Desimo sont construits en collaboration étroite avec chacun des intervenants, pour leur permettre d’exprimer sans réserve tous leurs savoir-faire et de livrer un travail de qualité pour chaque projet. Notre leitmotiv est « concepteur de logements durables », cette opération initiée en RT2012 pourrait correspondre de facto à la RE 2020 avec une décarbonation des énergies avec le choix d’une pompe à chaleur double usage.
Nous travaillons depuis notre création à avoir des DPE classés maximum en B sur l’énergie de plus non fossile (pas de gaz) et classés en A en GES.
- Comment choisissez-vous vos partenaires pour la construction des programmes ?
Chaque partenaire est trié sur le volet afin que la construction se déroule au mieux et pour pouvoir fournir un travail de qualité qui mettra en avant chaque partenaire et DESIMO.
Les entreprises générales sont proscrites car nous aimons connaitre nos interlocuteurs et pour certains qui sont partenaires depuis notre création (ex DEMOLISSEUR), nous « enquêtons » et allons voir les chantiers. Chaque entreprise a également déjà conversé avec un dirigeant de DESIMO.
Nous ne cherchons pas le plus prix le plus faible mais le meilleur rapport qualité prix.
Nous sommes attentifs également à leur localisation par rapport au site afin de pouvoir estimer le coût Carbone des déplacements, le fait d’être à côté de la gare permettant à un certain nombre d’ouvriers de venir en transport en commun.
- Et le lieu ?
Saint-Maur-des-Fossés est une ville aux portes de Paris qui illustre une vie calme et dans une aire urbaine. Ville de la presqu’île des bords de marne c’est une commune à la fois dynamique et paisible. La ville perpétue un charme bourgeois et cultive un art de vivre recherché.
Nous nous projetons comme si nous devions y vivre, des études de marché sont également réalisées avant même de nous positionner sur le foncier.
- Pourquoi avoir choisi de passer l’opération Confluence en démembrement de propriété ?
Le démembrement répond à une demande à la fois des bailleurs sociaux qui recherchent activement sur cette ville carencée ainsi qu’aux nus-propriétaires qui recherche un bien décoté en zone tendue avec des emplacements Premium.
C’est un marché que nous n’explorons qu’en étant accompagnés de grands professionnels comme peuvent l’être SINEA garant moral de sa réussite.
- Quel est pour vous l’avantage majeur de ce programme ?
L’avantage majeur de ce programme est pour nous sa localisation, en effet il est situé à la fois à quelques dizaines de mètres de la gare RER mais aussi dans une très belle ville de la presqu’île des bords de marne, un cadre de vie exceptionnel. Deuxième avantage il s‘agit d’une petite copropriété en faisant de facto un endroit privilégié.
