Durée de l'usufruit : 20 ans
Typologies : 2 au 5 pièces
Prix : 267 000 €
Une presqu’île au cœur du Val-de-Marne
Située au sud-est de Paris, Saint-Maur-des Fossés est une presqu’île enveloppée par une boucle de la Marne. La ville est réputée pour son environnement exceptionnel et sa qualité de vie. Ses huit quartiers sont autant d’anciens villages avec chacun son identité propre. Saint-Maur accueille un nombre croissant de cadres parisiens et, avec eux, toujours plus de restaurants et de commerces. Tournée vers l’avenir Saint-Maur a su mener une politique d’investissement urbain soutenue lui permettant de disposer d’une offre scolaire attractive, d’un théâtre, de cinémas, et de multiples autres équipements sportifs. Dotée de 4 gares RER et bientôt connectée à la ligne 15 du futur Grand Paris Express, Saint-Maur-des-Fossés est idéalement desservie par les transports en commun.
À Champignol, un quartier-village
Une grande douceur de vivre règne dans le quartier de Champignol. Au quotidien il fait bon flâner sur les berges de la Marne, dans les rues arborées bordées de meulières ou se rendre au marché voisin deux fois par semaine. Confluence s’installe boulevard de Champigny, principal axe commerçant animé de nombreux commerces de bouches, de boutiques et de services de proximité tandis que les écoles de la maternelle au collège sont accessibles à pied et que la gare RER Champigny est à 2 minutes.
Une résidence aux lignes épurées
Confluence est une résidence élégante et discrète, avec seulement 8 logements, allant du 2 au 5 pièces. En façade, les ouvertures sont encardées de hauts rectangles verticaux qui s’élancent d’un seul tenant, sur deux et trois étages. Des matériaux nobles, pierre et brique aux tons clairs, rythmés par des garde-corps métalliques couleur anthracite confortent le classicisme épuré du bâtiment. Les terrasses et loggias sont généreuses ; à l’arrière de l’immeuble, elles ont vue sur le jardin clos et arboré de la résidence, conçu par un architecte paysagiste.
Terrasses ou loggias
RER à 2 minutes
Résidence intimiste
Commerces à proximité immédiate
RER A
Champigny - Saint-Maur
à 2 min à pied
Paris - Porte de Bercy
à 22 minutes par la A4
6 lignes de bus
à proximité
Métro 15
à horizon 2030
227 930 €
N° 103
275 000 €
N° 101
408 000 €
N° 302
514 000 €
N° 302
Calendrier prévisionnel
Durée de l'usufruit :
20 ans
Taux de nue-propriété :
54%
Bailleur :
Erigère
Promoteur :
Desimo
106 Boulevard de Champigny, 94210 Saint-Maur-des-Fossés