SINEA est l’un des rares acteurs français actuellement positionnés à être capable de monter entièrement des opérations en hébergement d’urgence et proposer aux investisseurs institutionnels d’acquérir les murs de ces hébergements. Les opérations sont clés en main et offrent des taux de capitalisation allant régulièrement de 5 à 8% acte en main.
Les centres d’hébergement d’urgence sont des dispositifs sociaux visant à répondre aux besoins immédiats de logement des individus en situation de crise, de vulnérabilité ou de sans-abrisme.
Dans le cadre d'un montage en habitat inclusif, SINEA s'occupe de tout : sourcing des opérations auprès des promoteurs, montage juridique en démembrement, négociation de l’usufruit auprès des bailleurs, financement de la nue-propriété auprès d’investisseurs labellisés ISR, etc.
L’habitat inclusif est une solution de logement pour les personnes âgées et les personnes porteuses de handicap. Cette forme d’habitat constitue une alternative à la vie à domicile isolée et à la vie collective en établissement.
Développée et promue par SINEA et son réseau influent (incluant Sénateurs, Députés, et bailleurs), cette solution innovante ouvre de nouvelles perspectives pour les promoteurs, les salariés et les collectivités. En combinant ingénieusement logement social et participation active des entreprises, ce modèle permet d’offrir des loyers abordables aux salariés à proximité de leur lieu de travail. Les entreprises, en acquérant la nue-propriété, gèrent leur propre patrimoine immobilier et se distinguent sur un marché de recrutement souvent difficile, notamment dans les secteurs comme l’hôtellerie et la restauration.
Les collectivités bénéficient ainsi d’une nouvelle offre de logements, renforçant l’attractivité de leur territoire. Pour les bailleurs sociaux, habitués à gérer les attributions d’Action Logement, ce montage financier innovant leur permet d’investir dans des zones à forte demande sans mobiliser de fonds propres, consolidant leur rôle essentiel dans la gestion des patrimoines immobiliers conventionnés.
L’Usufruit Locatif Social Employeur est un mécanisme qui permet à une entreprise d’acquérir la nue-propriété d’un bien immobilier et de réserver ces logements auprès d’un bailleur social pour y loger ses employés tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
SINEA est votre partenaire de confiance pour l’intermédiation dans la vente en bloc en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) et en Logement Locatif Social (LLS). Nous proposons un accompagnement personnalisé, de la conception de votre projet à sa réalisation, en passant par la mise en relation avec des investisseurs et bailleurs sociaux.
Notre expertise en intermédiation vous permet de naviguer efficacement dans les complexités d’une vente en bloc. SINEA vous permet de bénéficier d’une expertise reconnue et d’un accompagnement complet pour la vente en bloc en LLI et LLS. Ensemble, nous pouvons transformer vos projets immobiliers en succès économiques et sociaux, tout en répondant aux attentes du marché et des collectivités locales.
SINEA se positionne comme leader incontournable en matière de stratégie de démembrement de propriété à l’échelle nationale, proposant des solutions immobilières à impact répondant à un large cahier des charges.